Парковата среда, пространството и чистия въздух отличават луксозния комплекс Ембаси сюитс от останалите подобни комплекси от затворен тип. Комплексът е с Разрешение за ползване от 2007 г. и е замислен от АДИС за нуждите на чуждестранните дипломати в България. Архитектурата на комплекса с контролиран достъп е функционална, намерила баланс между застрояване и свободни пространства за разходки и отдих. Embassy Suites е планиран в две части: Зона Сити и Зона Парк. Сити зоната се състои от висока 8-етажна сграда за търговски и офис цели. Зона Парк се състои от 3 четириетажни сгради с 9 входа, сред парково пространство от 8 дка, откъдето се открива прекрасна гледка към планината Витоша. Всеки вход в жилищните сгради има точно по 7 апартамента – по 2 на три от етажите и един на последния етаж – тип "пентхаус". Под всеки от входовете се намират подземните паркоместа, достъпът до които е през единствен вход с контрол на достъпа и врата с ролетна решетка. Въпреки някои недостатъци в изпълнението на строителните работи правилното планиране и проектиране дават незаменими предимства, трудно постижими в сходните комплекси, където обикновено плътността и интензивността на застрояване имат превес над парковата среда. За комплекс от затворен тип Ембаси сюитс е осезаем стремежа към реализиране на типична паркова атмосфера, така че да дарява живущите със спокойствие, уют и тишина. Комплексът разполага с озеленени площи, разнообразие от растителни видове и две детски площадки за малките обитатели на комплекса. Сигурността на обитателите е гарантирана с контрол на достъпа, видеонаблюдение и жива охрана. Общите части са луксозно изпълнени. Във всяка сграда функционира асансьор. 

Управлението и поддръжката на комплекса от затворен тип се извършват от фирма "Булсервиз" ООД, която е избрана от Общото събрание на собствениците през декември 2008 г. след конкурс , за да заменят предходната такава компания, допуснала редица слабости в управлението. След първото полугодие резултатите от смяната са налице – комплексът започва да придобива блясъка, който му е естествено присъщ. Фирма "Булсервиз" ООД целогодишно се грижи за поддръжка на общите части, зелените площи, осигурява снегопочистване през зимните месеци. Месечната такса към фирмата е 183 лв. В продажната цена е включено подземно паркомясто.