Светъл офис с паркомясто в затворен комплекс Витоша палас на бул. Цар Борис III в квартал Овча купел, София

№ 5259 | 17 май 2012

Имотът се предлага с комисионна само от едната страна.

Основни характеристики

Цена на кв.м: 923 евро
Площ: 94.76 кв.м
Чиста площ*: 74,49 кв.м
Тип имот: Офис площ, Офис в друг тип сграда
Град: СОФИЯ
Район: Овча Купел
Етаж от етажи: 1 от 7
Етап строителство: Издадено разрешение за ползване
Завършеност: БДС
Вид строителство: Тухла
Година: 2008

* Площ без общи части като стълбище и др.

87 500 евро без ДДС

0% комисионна от купувача

14 септември 2011 90 700 евро
12 август 2011 90 640 евро

Наемна цена ≈374 евро

Подобни имоти давани под наем

Предложеният за продажба офис предоставя спокойна работна среда на тихо и същевременно комуникативно място. Помещенията са светли и комфортни. Имотът е със статут на офис, но може да се закупи и като апартамент. Чистата му застроена площ е 74,49 кв.м, разпределени в приемна за клиенти (22,50 кв.м); кабинет (10,50 кв.м); кабинет (8,50 кв.м); коридор (9,30 кв.м); кухненски бокс (5,50 кв.м) с изглед към вътрешния двор на комплекса; коридор (2,10 кв.м); баня с тоалетна (4 кв.м); тоалетна (1,90 кв.м). За повече информация вж. раздел "Разпределение". Изложението е юг (приемна и голямото работно помещение) и север (кухненски бокс и малкото работно помещение). Височината до тавана е 2,80 м.

Предава се на шпакловка и замазка. Дограмата на прозорците е четирикамерна “Rehau”. Монтирани са MDF вътрешни врати. Прокарано е окабеляване за интернет, телефон и кабелна тв. Обезопасен с блиндирана външна врата. Отоплението е на газ (локализирано централно отопление).

Комплекс "Витоша палас" е с Разрешение за ползване от 2008 г. и притежава всички качества на един съвременен комплекс от затворен тип. При построяването му са използвани висококачествени строителни материали. Конструкцията е монолитна, фасадата е с естествен камък и минерална силикатна мазилка. Има външна термоизолация, покривът също е с изолация, която е в съответствие с необходимите технико-експлоатационни изисквания. Общите части са луксозни, има хидравлични асансьори. Около сградите и между тях има професионално озеленен двор, детска площадка и места за отдих. За сигурността на обитателите се грижи 24-часова жива охрана като има и специални магнитни карти за контрол на достъпа. Комплексът разполага с пропърти мениджмънт. Месечната такса за управление и поддръжка на общите части е 50 лв. В продажната цена на имота е включено подземно паркомясто.

Комплекс от затворен тип Vitosha palace съчетава отлично тишината и спокойстивето на квартал "Овча Купел" и прекрасната панорама към Витоша планина. Целта е да се създадат максимален уют и комфорт на обитателите. Комплексът е на стратегическо и комуникативно място – на бул. „Цар Борис ІІІ”, срещу квартал „Павлово” в посока квартал „Княжево”. Пътната инфраструктура в района е отлична, което гарантира бърза връзка и удобен достъп до центъра на столицата.

Разпределение

отпечатване на разпределението

Помещения

Помещение	Площ кв. м.	Описание
Приемна за клиенти	22.50	шпакловка и замазка; Изложение: юг
Кабинет	10.50	шпакловка и замазка; Изложение: юг
Кабинет	8.50	шпакловка и замазка изложение север
Коридор	9.30	шпакловка и замазка
Кухненски бокс	5.50	шпакловка и замазка изложение север
Тоалетна	1.90	замазка
Коридор	2.10	шпакловка и замазка
Баня + тоалетна	4.00	замазка

Допълнителни характеристики

Характеристика	Описание
Асансьор	Да
ТЕЦ	Не
Газификация	В имота
Тип дограма	ПВЦ
Структурно окабеляване	Ел. захранване, Интернет кабел, Телефонен кабел, TV
Паркинг	Закрито паркоместо
Градски транспорт	трамвай 5, 11, 19, автобус 260, такси 10, 22, 33

Разходи и данъци

Месечни разходи:

50 лева

Такса за управление и поддръжка

Включва:

Управление, Почистване и охрана на общите части на сградата и откритите площи, Консумативни разходи за общите части, Поддръжка на инженерни съоръжения, асансьори, Снегопочистване, Спазване на правилник на вътрешния ред и ПУРНЕС

Годишни данъци:

104 лева лева	Данък сгради
119 лева лева	Такса смет

Разходи по сделка:

4278.38 лева	Местен данък
1047.32 лева	Нотариална такса
171.14 лева	Такса вписване
50.00 лева	Други нотариални такси
50.00 лева	Банкови такси