Функционален офис с лице на бул. Цар Борис III в луксозния комплекс Витоша палас в квартал Овча купел, София

№ 5258 | 17 май 2012

Имотът се предлага с комисионна само от едната страна.

Основни характеристики

Цена на кв.м: 933 евро
Площ: 93.74 кв.м
Чиста площ*: 79,37 кв.м
Тип имот: Офис площ, Офис в друг тип сграда
Град: СОФИЯ
Район: Овча Купел
Етаж от етажи: 1 от 7
Етап строителство: Издадено разрешение за ползване
Завършеност: БДС
Вид строителство: Тухла
Година: 2008

* Площ без общи части като стълбище и др.

87 500 евро без ДДС

0% комисионна от купувача

14 септември 2011 90 700 евро
12 август 2011 90 640 евро

Наемна цена ≈374 евро

Подобни имоти давани под наем

Предложеният за продажба офис предоставя удобство и спокойна работна среда. Помещенията са светли и комфортни. Чистата му застроена площ е 79,37 кв.м, разпределени в приемна за клиенти (27 кв.м); работно помещение (13,50 кв.м); работно помещение (12,10 кв.м); коридор (3,40 кв.м); кухненски бокс (5,70 кв.м) с изглед към вътрешния двор на комплекса; тоалетна (2,20 кв.м). За повече информация вж. раздел "Разпределение". Изложението е югоизток (приемна и малко работно помещение) и запад (кухненски бокс и голямо работно помещение). Височината до тавана е 2,80 м.

В момента офисът е на шпакловка и замазка, но предстои да бъде завършен до ключ (стените ще бъдат на летекс, а подовата настилка ще е теракот). Дограмата на прозорците е четирикамерна “Rehau”. Монтирани са MDF вътрешни врати. Прокарано е окабеляване за интернет, телефон и кабелна тв. Обезопасен с блиндирана външна врата. Отоплението е на газ (локализирано централно отопление).

Комплекс "Витоша палас" е с Разрешение за ползване от 2008 г. и притежава всички качества на един съвременен комплекс от затворен тип. При построяването му са използвани висококачествени строителни материали. Конструкцията е монолитна, фасадата е с естествен камък и минерална силикатна мазилка. Има външна термоизолация, покривът също е с изолация, която е в съответствие с необходимите технико-експлоатационни изисквания. Общите части са луксозни, има хидравлични асансьори. Около сградите и между тях има професионално озеленен двор, детска площадка и места за отдих. За сигурността на обитателите се грижи 24-часова жива охрана като има и специални магнитни карти за контрол на достъпа. Комплексът разполага с пропърти мениджмънт. Месечната такса за управление и поддръжка на общите части е 50 лв. В продажната цена на имота е включено подземно паркомясто.

Комплекс от затворен тип Vitosha palace съчетава отлично тишината и спокойстивето на квартал "Овча Купел" и прекрасната панорама към Витоша планина. Целта е да се създадат максимален уют и комфорт на обитателите. Комплексът е на стратегическо и комуникативно място – на бул. „Цар Борис ІІІ”, срещу квартал „Павлово” в посока квартал „Княжево”. Пътната инфраструктура в района е отлична, което гарантира бърза връзка и удобен достъп до центъра на столицата.

Разпределение

отпечатване на разпределението

Помещения

Помещение	Площ кв. м.	Описание
Приемна за клиенти	27.00	шпакловка и замазка, Изложение: югоизток
Работно помещение	13.50	шпакловка и замазка Изложение: запад
Работно помещение	12.10	шпакловка и замазка; Изложение: югоизток
Коридор	3.40	шпакловка и замазка
Кухненски бокс	5.70	шпакловка и замазка; Изложение: запад
Тоалетна	2.20	на замазка

Допълнителни характеристики

Характеристика	Описание
Асансьор	Да
ТЕЦ	Не
Газификация	В имота
Тип дограма	ПВЦ
Структурно окабеляване	Ел. захранване, Интернет кабел, Телефонен кабел, TV
Паркинг	Закрито паркоместо
Градски транспорт	трамвай 5, 11, 19, автобус 260, такси 10, 22, 33

Квартал

За квартала

Квартал „Овча Купел” е един от най-тихите квартали на град София - с много зеленина и красива панорама към Витоша планина. Граничи с кв. „Славия” на изток и с кв. „Горна баня” на запад. Районът е с голям потенциал от гледна точка на местоположението си. Основните пътни артерии - бул. "Цар Борис III", бул."Монтевидео", бул."Никола Петков" и Околовръстен път предоставят бърз и удобен достъп както до централната част на столицата, така и до други дестинации.

Архитектура

В старата си част квартал „Овча Купел” е застроен основно с еднофамилни къщи. Първа и втора част на жилищния комплекс са сравнително нови и са застроени предимно с панелни и ЕПК блокове. В последните години строителството в района доста динамично, като свободните парцели се застрояват с нови тухлени кооперации.

Инфраструктура

В квартал „Овча купел” се намират и ПГСС, 151 СОУПИ, НБУ (Нов Български Университет), 4-та МБАЛ – втора база и 21-ви Диагностично-консултативен център, които се намира на бул. „Монтевидео”. На разположение на живущите има и няколко детски градини. В района има магазини от веригите "Кауфланд" и супермаркет "ЦБА".

Транспорт • Автобуси – № 11, 60, 73, 102, 103, 107, 260 • Маршрутни таксита - № 15, 19, 24, 27, 29, 33, 38, 48; • Трамваи - № 11, 5

Разходи и данъци

Месечни разходи:

50 лева

Такса за управление и поддръжка

Включва:

Управление, Почистване и охрана на общите части на сградата и откритите площи, Консумативни разходи за общите части, Поддръжка на инженерни съоръжения, асансьори, Снегопочистване, Спазване на правилник на вътрешния ред и ПУРНЕС

Годишни данъци:

108 лева лева	Данък сгради
128 лева лева	Такса смет

Разходи по сделка:

4278.38 лева	Местен данък
1047.32 лева	Нотариална такса
171.14 лева	Такса вписване
50.00 лева	Други нотариални такси
50.00 лева	Банкови такси