Дизайнерски четиристаен апартамент в комплекс Ембаси сюитс в Манастирски ливади, София
Мария Търговска
Пон–Пет, 9:00–18:00
Тел: 02 8081823
089 9808182
E-mail: [javascript protected email address]
Skype: SofiaTrend
* Площ без общи части като стълбище и др.
Наемна цена ≈825 евро
Предложеният апартамент е с обща застроена площ 188 кв.м, от които 179 кв.м чиста жилищна площ. Светлата височина на помещенията е 3,0 м. Още с влизането в апартамента впечатление прави стилният интериор. Всеки елемент е подбран внимателно, навсякъде личи усет към детайлите и тяхното съчетаване. И не на последно място – функционалното разпределение на помещенията, светлите прозорци и изцяло южното изложение осигуряват усещането, че живеете в къща. Апартаментът се състои от: входно антре (14,88 кв.м) с ниша за пералня и сушилня. Красива стъклена врата води до дневната част (53,75 кв.м) с обособени трите зони за готвене, хранене и почивка. Дневната е изключително приятна, най-изтънченият детайл е скъпата италианска камина, която придава несравним уют. Към дневната има чудесна южна тераса (6,74 кв.м) с изглед към озеленения вътрешен двор на комплекса и към Витоша; тоалетна за гости (1,83 кв.м). Коридор отвежда до уютната родителската спалня (16 кв.м) с гардеробна (3 кв.м). Банята към нея е истински "бижу" (8,07 кв.м). Детската стая е с площ 15 кв.м., третата спалня в момента е кабинет (15 кв.м). За повече информация вж. раздел "Помещения".
Апартаментът е обзаведен, като в цената е включена по-голямата част от обзавеждането. Мебелите са съобразени с нуждите на едно семейство с високи критерии. Кухнята е дизайнерска, издържана в класически стил. Оборудвана е с всички необходими в ежедневието електроуреди в иноксов цвят на Samsung. Продава се изцяло завършен: с положени подови настилки – гранитогрес в антрето, висококачествен паркет с естествена повърхност в дневната част и мокет в спалните; положен латекс на стените; оборудвани бани и тоалетни с качествена санитария. Комплексът е газифициран. Има възможност за включване към общото за входа котле на цена около 3000 лв. Предлага се и възможност за проектиране и изграждане на самостоятелно газово трасе до апартамента и монтиране на индивидуално газово котле. Допреди една година отоплението на комплекса е осигурявано от централно котле на газ. Във всички помещения са монтирани тела за отопление и охлаждане от централизирана система за комплекса, съответно на газ и "чилър" система. Дограмата на прозорците е алуминиева. Вътрешните врати са интериорни. Външната врата е блиндирана. Жилището е с инсталации за телефон, интернет, цифрова телевизия. Обезопасен със СОТ.
Парковата среда, пространството и чистия въздух отличават луксозния комплекс Ембаси сюитс от останалите подобни комплекси от затворен тип. Комплексът с контролиран достъп е замислен от АДИС за нуждите на чуждестранните дипломати в България. Архитектурата на комплекса с контролиран достъп е функционална, намерила баланс между застрояване и свободни пространства за разходки и отдих. Embassy Suites е планиран в две части: Зона Сити и Зона Парк. Сити зоната се състои от висока 8-етажна сграда за търговски и офис цели. Зона Парк се състои от 3 четириетажни сгради с 9 входа, сред парково пространство от 8 дка, откъдето се открива прекрасна гледка към планината Витоша. Всеки вход в жилищните сгради има точно по 7 апартамента – по 2 на три от етажите и един на последния етаж – тип "пентхаус". Под всеки от входовете се намират подземните паркоместа, достъпът до които е през единствен вход с контрол на достъпа и врата с ролетна решетка. Въпреки някои недостатъци в изпълнението на строителните работи правилното планиране и проектиране дават незаменими предимства, трудно постижими в сходните комплекси, където обикновено плътността и интензивността на застрояване имат превес над парковата среда. За комплекс от затворен тип Ембаси суитс е осезаем стремежа към реализиране на типична паркова атмосфера, така че да дарява живущите със спокойствие, уют и тишина. Комплексът разполага с озеленени площи, разнообразие от растителни видове и две детски площадки за малките обитатели на комплекса. Сигурността на живущите е гарантирана с контрол на достъпа, видеонаблюдение и жива охрана. Общите части са луксозно изпълнени. Във всяка сграда функционира асансьор.
Управлението и поддръжката на комплекса от затворен тип се извършват от фирма "Булсервиз" ООД, която е избрана от Общото събрание на собствениците през декември 2008 г. след конкурс , за да заменят предходната такава компания, допуснала редица слабости в управлението. След първото полугодие резултатите от смяната са налице – комплексът започва да придобива блясъка, който му е естествено присъщ. Фирма "Булсервиз" ООД целогодишно се грижи за поддръжка на общите части, зелените площи, осигурява снегопочистване през зимните месеци. Месечната такса към фирмата е 292 лв. Към апартамена има подземно паркомясто за два автомобила – включено е в цената на жилището.
| Помещение | Площ кв. м. | Описание |
|---|---|---|
| Входно антре | 14.88 | подова настилка - гранитогрес; стени - латекс |
| Дневна + кухненски бокс + трапезария | 53.75 | подова настилка - естествен паркет, гранитогрес; стени - латекс |
| Спалня | 15.00 | подова настилка - мокет; стени - латекс |
| Спалня | 15.00 | подова настилка - мокет; стени - латекс |
| Спалня | 16.00 | подова настилка - мокет; стени - латекс |
| Баня + тоалетна | 8.07 | теракот и фаянс |
| Тоалетна | 1.83 | теракот и фаянс |
| Гардеробна | 3.00 | подова настилка - теракот; стени - латекс |
| Коридор | 10.00 | подова настилка - мокет; стени - латекс |
| Тераса | 6.74 | подова настилка - теракот |
| Характеристика | Описание |
|---|---|
| Асансьор | Да |
| Газификация | До сградата |
| Тип дограма | Алуминиева |
| Структурно окабеляване | Ел. захранване, Интернет кабел, Телефонен кабел |
| Паркинг | Закрито паркоместо |
| Особености | За два автомобила, оценено от собственика на 20 000 евро, включено в продажната цена |
| Градски транспорт | трамвай 7, автобус 64 |
За квартала Квартал „Манастирски ливади“ се намира в югозападната част на град София. На запад граничи с бул. „Братя Бъкстон“, на североизток и изток с ул. „Тодор Каблешков“, на югоизток с ул. „Сребърна“ и на юг с Околовръстен път. Състои …
| 292 лева | Такса за управление и поддръжка |
| Включва: | Управление, Почистване и охрана на общите части на сградата и откритите площи, Консумативни разходи за общите части, Поддръжка на инженерни съоръжения, асансьори, Снегопочистване, Спазване на правилник на вътрешния ред и ПУРНЕС |
| 19558.30 лева | Местен данък |
| 2175.40 лева | Нотариална такса |
| 782.33 лева | Такса вписване |
| 80.00 лева | Други нотариални такси |
| 50.00 лева | Банкови такси |
Дизайнерски четиристаен апартамент в комплекс Ембаси сюитс в Манастирски ливади, София (PDF, 113 kb)
Брокер недвижими имоти, отдел наеми
Ако знаете какво точно търсите или искате да предложите имот, ние ще се свържем с вас за подробности!