Дизайнерски четиристаен апартамент в комплекс Ембаси сюитс в Манастирски ливади, София

№ 4315 | 9 май 2012
Цена на кв.м
2 128 евро
Площ
188.00 кв.м
Чиста площ*
179 кв.м
Тип имот
Апартамент, Четиристаен
Град
СОФИЯ
Район
Манастирски Ливади
Етаж от етажи
2 от 4
Етап строителство
Издадено разрешение за ползване
Завършеност
До ключ
Вид строителство
Тухла
Година
2007

* Площ без общи части като стълбище и др.

400 000 евро
0% комисионна от купувача
  • 1 септември 2010 370 000 евро

Наемна цена ≈825 евро

Подобни имоти давани под наем

Предложеният апартамент е с обща застроена площ 188 кв.м, от които 179 кв.м чиста жилищна площ. Светлата височина на помещенията е 3,0 м. Още с влизането в апартамента впечатление прави стилният интериор. Всеки елемент е подбран внимателно, навсякъде личи усет към детайлите и тяхното съчетаване.  И не на последно място – функционалното разпределение на помещенията, светлите прозорци и изцяло южното изложение осигуряват усещането, че живеете в къща. Апартаментът се състои от: входно антре (14,88 кв.м) с ниша за пералня и сушилня. Красива стъклена врата води до дневната част (53,75 кв.м) с обособени трите зони за готвене, хранене и почивка. Дневната е изключително приятна, най-изтънченият детайл  е скъпата италианска камина, която придава несравним уют. Към дневната има чудесна южна тераса (6,74 кв.м) с изглед към озеленения вътрешен двор на комплекса и към Витоша; тоалетна за гости (1,83 кв.м). Коридор отвежда до уютната родителската спалня (16 кв.м) с гардеробна (3 кв.м). Банята към нея е истински "бижу" (8,07 кв.м). Детската стая е с площ 15 кв.м., третата спалня в момента е кабинет (15 кв.м). За повече информация вж. раздел "Помещения".

Апартаментът е обзаведен, като в цената е включена по-голямата част от обзавеждането. Мебелите са съобразени с нуждите на едно семейство с високи критерии. Кухнята е дизайнерска, издържана в класически стил. Оборудвана е с всички необходими в ежедневието електроуреди в иноксов цвят на Samsung. Продава се изцяло завършен: с положени подови настилки – гранитогрес в антрето, висококачествен паркет с естествена повърхност в дневната част и мокет в спалните; положен латекс на стените; оборудвани бани и тоалетни с качествена санитария. Комплексът е газифициран. Има възможност за включване към общото за входа котле на цена около 3000 лв. Предлага се и възможност за проектиране и изграждане на самостоятелно газово трасе до апартамента и монтиране на индивидуално газово котле. Допреди една година отоплението на комплекса е осигурявано от централно котле на газ. Във всички помещения са монтирани тела за отопление и охлаждане от централизирана система за комплекса, съответно на газ и "чилър" система. Дограмата на прозорците е алуминиева. Вътрешните врати са интериорни. Външната врата е блиндирана. Жилището е с инсталации за телефон, интернет, цифрова телевизия. Обезопасен със СОТ.

Парковата среда, пространството и чистия въздух отличават луксозния комплекс Ембаси сюитс от останалите подобни комплекси от затворен тип. Комплексът с контролиран достъп е замислен от АДИС за нуждите на чуждестранните дипломати в България. Архитектурата на комплекса с контролиран достъп е функционална, намерила баланс между застрояване и свободни пространства за разходки и отдих. Embassy Suites е планиран в две части: Зона Сити и Зона Парк. Сити зоната се състои от висока 8-етажна сграда за търговски и офис цели. Зона Парк се състои от 3 четириетажни сгради с 9 входа, сред парково пространство от 8 дка, откъдето се открива прекрасна гледка към планината Витоша. Всеки вход в жилищните сгради има точно по 7 апартамента – по 2 на три от етажите и един на последния етаж – тип "пентхаус". Под всеки от входовете се намират подземните паркоместа, достъпът до които е през единствен вход с контрол на достъпа и врата с ролетна решетка. Въпреки някои недостатъци в изпълнението на строителните работи правилното планиране и проектиране дават незаменими предимства, трудно постижими в сходните комплекси, където обикновено плътността и интензивността на застрояване имат превес над парковата среда. За комплекс от затворен тип Ембаси суитс е осезаем стремежа към реализиране на типична паркова атмосфера, така че да дарява живущите със спокойствие, уют и тишина. Комплексът разполага с озеленени площи, разнообразие от растителни видове и две детски площадки за малките обитатели на комплекса. Сигурността на живущите е гарантирана с контрол на достъпа, видеонаблюдение и жива охрана. Общите части са луксозно изпълнени. Във всяка сграда функционира асансьор.

Управлението и поддръжката на комплекса от затворен тип се извършват от фирма "Булсервиз" ООД, която е избрана от Общото събрание на собствениците през декември 2008 г. след конкурс , за да заменят предходната такава компания, допуснала редица слабости в управлението. След първото полугодие резултатите от смяната са налице – комплексът започва да придобива блясъка, който му е естествено присъщ. Фирма "Булсервиз" ООД целогодишно се грижи за поддръжка на общите части, зелените площи, осигурява снегопочистване през зимните месеци. Месечната такса към фирмата е 292 лв. Към апартамена има подземно паркомясто за два автомобила – включено е в цената на жилището. 

Помещение Площ кв. м. Описание
Входно антре 14.88 подова настилка - гранитогрес; стени - латекс
Дневна + кухненски бокс + трапезария 53.75 подова настилка - естествен паркет, гранитогрес; стени - латекс
Спалня 15.00 подова настилка - мокет; стени - латекс
Спалня 15.00 подова настилка - мокет; стени - латекс
Спалня 16.00 подова настилка - мокет; стени - латекс
Баня + тоалетна 8.07 теракот и фаянс
Тоалетна 1.83 теракот и фаянс
Гардеробна 3.00 подова настилка - теракот; стени - латекс
Коридор 10.00 подова настилка - мокет; стени - латекс
Тераса 6.74 подова настилка - теракот
Характеристика Описание
Асансьор Да
Газификация До сградата
Тип дограма Алуминиева
Структурно окабеляване Ел. захранване, Интернет кабел, Телефонен кабел
Паркинг Закрито паркоместо
Особености За два автомобила, оценено от собственика на 20 000 евро, включено в продажната цена
Градски транспорт трамвай 7, автобус 64

За квартала Квартал „Манастирски ливади“ се намира в югозападната част на град София. На запад граничи с бул. „Братя Бъкстон“, на североизток и изток с ул. „Тодор Каблешков“, на югоизток с ул. „Сребърна“ и на юг с Околовръстен път. Състои …

повече за квартал „Манастирски Ливади“

Месечни разходи:

292 лева Такса за управление и поддръжка
Включва: Управление, Почистване и охрана на общите части на сградата и откритите площи, Консумативни разходи за общите части, Поддръжка на инженерни съоръжения, асансьори, Снегопочистване, Спазване на правилник на вътрешния ред и ПУРНЕС

Разходи по сделка:

19558.30 лева Местен данък
2175.40 лева Нотариална такса
782.33 лева Такса вписване
80.00 лева Други нотариални такси
50.00 лева Банкови такси
Цветелина Нинкова

Цветелина Нинкова

Брокер недвижими имоти, отдел наеми

телефон:
02 8081823
мобилен:
089 3351089
e–mail:
[javascript protected email address]
визитка:
Cvetelina Ninkova
всички имоти на брокера

Ако знаете какво точно търсите или искате да предложите имот, ние ще се свържем с вас за подробности!